Vous êtes à la recherche d'un terrain ?
EN SAVOIE & HAUTE SAVOIE
Bien plus qu’un terrain :
le socle de votre futur projet.
Trouver le terrain idéal en Haute-Savoie est un défi. Mais s’assurer de sa constructibilité, comprendre les contraintes du PLU et anticiper les coûts de terrassement en est un autre !
Contrairement aux agences immobilières, chez Réaliz’Bois, nous ne nous contentons pas de vous présenter des parcelles. Grâce à nos partenariats exclusifs avec des acteurs locaux (notaires, géomètres, propriétaires), nous sélectionnons des opportunités foncières à fort potentiel pour des projets de construction clés en main sur le bassin lémanique et les massifs savoyards. Vous bénéficiez ainsi d’une expertise technique immédiate sur la constructibilité et les coûts d’aménagement :
- Étude de faisabilité : nous savons ce qu’il est possible de bâtir avant même votre achat.
- Optimisation de l’implantation : nous projetons l’orientation idéale pour votre bien.
- Maîtrise des coûts : nous évaluons les viabilités et accès pour éviter toute surprise.
Découvrez ci-dessous nos opportunités actuelles. Certains terrains sont en ‘off-market’ (non publiés sur les portails classiques) : n’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
Construction sur mesure, nos projets à la vente
Opportunité de Prestige n°1 à Morzine–Avoriaz
(Haute-Savoie)
1. Un secteur stratégique pour un projet architectural d’exception
Nichée au cœur de la vallée d’Aulps, la commune de Montriond bénéficie d’un positionnement stratégique entre Genève et le massif du Portes du Soleil, l’un des plus vastes domaines skiables internationaux. Reliée directement à Avoriaz, la station conjugue authenticité savoyarde et attractivité internationale.
La qualité de vie y est remarquable : environnement naturel préservé, panoramas alpins ouverts, activités quatre saisons (ski, VTT, randonnée, golf, trail), commerces dynamiques et infrastructures performantes. La saisonnalité y est équilibrée, soutenue par un tourisme premium et une clientèle européenne fidèle.
Sur le plan immobilier, le marché reste structurellement tendu. La rareté du foncier en pied de pistes et la limitation des nouvelles constructions renforcent la valeur patrimoniale des biens existants. Dans ce contexte, envisager un projet architectural sur-mesure (villa alpine contemporaine ou chalet poteaux-poutres haut de gamme) constitue une stratégie cohérente de valorisation à long terme.
Investir à Montriond–Avoriaz, c’est positionner son patrimoine sur un secteur sécurisé, internationalisé et durablement recherché.
2. Opportunité Immobilière
Trois Appartements d’Exception au Pied des Pistes d’Avoriaz
TYPE DE BIEN : appartements neufs.
POSITIONNEMENT : segment premium / investissement patrimonial ou résidence secondaire haut de gamme.
LOCALISATION : pied des pistes, accès direct domaine Avoriaz – Portes du Soleil
Ce programme confidentiel propose 3 appartements de prestige intégrés dans l’architecture noble d’un grand chalet revisité par Réaliz’Bois.
L’implantation est stratégique : départ et retour skis aux pieds, vue dégagée sur les massifs, exposition lumineuse. Chaque lot développe une identité propre :
Rez-de-jardin : volumes généreux prolongés par terrasse privative.
- Surface : 102 m2
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de Bains
Étage panorama : larges baies vitrées et balcons filants ouverts sur la vallée.
- Surface : 104m2
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Penthouse : charpente apparente monumentale, volumes cathédrale, atmosphère de chalet individuel.
- Surface : 128 m2
- 4 chambres
- 3 salle de bains
Au-delà de l’acquisition d’un appartement, ce programme ouvre une réflexion plus large. Dans un secteur où la pression foncière limite les opportunités, la logique patrimoniale peut également conduire à envisager, à moyen terme, une reconfiguration architecturale complète ou un projet neuf sur parcelle rare lorsque l’occasion se présente.
La valeur ici repose sur trois piliers :
- Emplacement pied des pistes
- Signature bois haut de gamme
- Rareté structurelle de l’offre
Dans les stations internationales, ce type d’actif ne se multiplie pas ; il se conserve et se valorise.
3. Projection architecturale
L’expérience d’un chalet alpin contemporain
Imaginez, au cœur de ce secteur privilégié, une villa alpine ou un chalet poteaux-poutres sculpté dans le bois massif, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud.
Au retour des pistes, les skis déposés dans un local chauffé, vous traversez un séjour cathédral aux poutres apparentes. La vue s’ouvre sur les sommets enneigés. Les matières sont nobles : vieux bois, pierre naturelle, acier thermolaqué. L’architecture épouse la pente et optimise les apports solaires.
L’hiver, le feu crépite face aux baies vitrées panoramiques. L’été, la terrasse devient un belvédère sur les Alpes.
Ce type de réalisation, pensé dès l’implantation, conjugue performance énergétique, durabilité patrimoniale et signature esthétique forte. Dans un environnement aussi contraint et recherché, l’architecture sur-mesure devient un levier stratégique autant qu’un art de vivre.
Dans un marché aussi spécifique que Morzine–Avoriaz, chaque acquisition mérite une réflexion architecturale et patrimoniale approfondie.
Nous pouvons étudier avec vous :
- Le potentiel d’évolution du bien
- Une projection de valorisation à moyen et long terme
- Une conception sur-mesure adaptée à votre stratégie (résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium)
Une approche globale, discrète et personnalisée permet souvent de révéler la véritable dimension d’un emplacement d’exception.
Opportunité de Prestige n°2 à Montriond
(Haute-Savoie)
1. Terrain d’exception avec permis de construire validé
Découvrez un terrain d’exception, idéalement situé à Montriond, offrant une opportunité stratégique pour concrétiser un projet résidentiel haut de gamme. Une occasion unique d’allier gain de temps, sécurité administrative et liberté créative, dans un environnement préservé.
Un permis déjà accordé : un avantage décisif !
Ce terrain bénéficie d’un permis de construire déjà validé, optimisant votre calendrier et sécurisant votre projet dès aujourd’hui. Vous profitez ainsi :
- D’un gain de temps administratif considérable
- D’une visibilité claire sur les possibilités de construction
- D’une sécurité juridique et financière rare sur le marché
Le permis existant prévoit un projet de 150 m² de construction avec :
- 2 garages
- Sauna
- 5 chambres
- 4 salle de Bains
- Grand Espace de Vie
Vous pouvez choisir de conserver ce projet pour un lancement immédiat ou, si vous préférez, explorer d’autres options sans contraintes. Vous avez une liberté totale de conception ! Votre vision prime. Si vous souhaitez imaginer une villa bois ou un chalet poteau-poutre entièrement sur mesure, nous prenons en charge :
- La conception complète de votre projet
- Le dépôt et le suivi du nouveau permis de construire
- L’optimisation des volumes et des matériaux haut de gamme
Chaque détail peut être adapté à vos attentes, avec le souci d’un résultat esthétique, fonctionnel et durable, parfaitement intégré au paysage et aux atouts environnementaux du terrain.
2. Notre accompagnement haut de gamme
En tant que maître d’œuvre Réaliz’Bois spécialisé dans les constructions bois haut de gamme, nous garantissons :
- Une expertise sur mesure, de la conception à la livraison
- Une gestion transparente et sécurisée de votre projet
- Un savoir-faire reconnu pour sublimer les vues, la lumière et l’environnement naturel
Votre projet devient un investissement sûr, esthétique et intemporel.
3. Une opportunité rare à ne pas manquer
Le marché de Morzine, Montriond offre très peu de terrains avec un permis déjà validé et un cadre naturel préservé. Ce type d’opportunité se présente rarement, elle combine localisation stratégique, qualité du terrain et sécurité administrative. Elle est parfaitement adaptée aux investisseurs exigeants et aux particuliers recherchant l’exclusivité.
Le nombre de terrains disponibles est limité, conférant à cette offre un caractère unique et précieux.
Prix & Conditions :
- Prix de vente : 370 000€
- Surface du terrain : 700 m2
- Vendu avec ou sans permis existant, selon vos besoins
Concrétisez votre projet dès aujourd’hui. Pour explorer ce terrain d’exception et bénéficier de notre accompagnement sur mesure, contactez-nous dès maintenant. Transformez cette opportunité en un projet résidentiel unique, alliant confort, prestige et sérénité.
Opportunité de Prestige n°3 à Montriond
(Haute-Savoie)
1. Pourquoi construire votre chalet à Montriond et Morzine ?
Vivre à Montriond et Morzine : l’art de vivre au cœur des Portes du Soleil
S’installer à Montriond ou Morzine, c’est choisir un équilibre parfait entre authenticité savoyarde et dynamisme international. Ces deux communes emblématiques du domaine des Portes du Soleil offrent un cadre de vie familial et exclusif, idéal pour l’implantation d’un chalet bois d’exception.
Côté Lifestyle, l’expérience est totale. En hiver, accédez en quelques minutes aux pistes d’Avoriaz via le téléphérique d’Ardent. En été, le Lac de Montriond, véritable écrin de nature, devient le théâtre de vos sorties en paddle, de baignades relaxantes ou de dîners gastronomiques en terrasse au bord de l’eau. Les amateurs de belles mécaniques et d’événements chic apprécieront l’effervescence du centre de Morzine, ses boutiques de créateurs et ses adresses de prestige.
Pour les familles, le territoire est un terrain de jeu sans fin : sentiers de randonnée accessibles, écoles de ski réputées et parcs de loisirs en pleine forêt. Entre le calme contemplatif de Montriond et l’énergie festive de Morzine, vous profitez d’un environnement sécurisant et stimulant. Construire son chalet avec Réaliz’Bois dans ce secteur, c’est s’assurer un patrimoine durable au cœur d’une vallée où chaque saison réinvente le luxe et la convivialité.
2. Terrain rare à Montriond
Projet Chalet Poteau-Poutre
Description du bien :
L’Emplacement : une rareté au cœur des Portes du Soleil Situé sur la commune très prisée de Montriond, ce terrain constructible représente une opportunité devenue rare sur le marché local. À seulement quelques minutes de Morzine et bénéficiant d’un accès privilégié au domaine skiable des Portes du Soleil, il offre le compromis parfait entre sérénité alpine et dynamisme des stations.
Le Projet : L’élégance du Poteau-Poutre sur ~ 240m² Ce terrain a été rigoureusement sélectionné par Réaliz’Bois pour son potentiel architectural. Sa configuration est idéale pour l’édification d’un chalet traditionnel en poteau-poutre d’une surface d’environ 240 m².
- Surface de plancher projetée : ~240 m²
- Surface Terrain : 465 m²
- Prix : 295 000 €
- Type de construction conseillé : Poteau-Poutre (Maîtrise d’œuvre Réaliz’Bois)
- Exposition : Optimale pour un projet lumineux et bioclimatique.
3. Pourquoi choisir ce terrain ?
Bâtir à Montriond, c’est s’offrir un cadre de vie authentique à proximité du Lac de Montriond et d’Avoriaz. En tant que maître d’œuvre, nous vous accompagnons dans la conception de votre chalet sur mesure, garantissant un assemblage noble et des finitions d’exception qui valoriseront durablement votre patrimoine.
Contactez Réaliz’Bois pour une étude de faisabilité et une visite sur site.